《建筑业常见34类企业资质》

2024年2月4日更新

《建筑法（2019修正）》

        我国《建筑法》规定了建筑业企业四项资质：

1.  建筑施工企业资质
2.  勘察单位资质
3.  设计单位资质
4.  工程监理单位资质

        《建筑法》第13条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位（共计四大类企业），按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《资质管理制度改革方案》

        《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市〔2020〕94号，2020.11.30）具体压减情况如下：

        1. 工程勘察资质。保留综合资质；将4类专业资质及劳务资质整合为岩土工程、工程测量、勘探测试等3类专业资质。综合资质不分等级，专业资质等级压减为甲、乙两级。

        2. 工程设计资质。保留综合资质；将21类行业资质整合为14类行业资质；将151类专业资质、8类专项资质、3类事务所资质整合为70类专业和事务所资质。综合资质、事务所资质不分等级；行业资质、专业资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级）。

        3. 施工资质。将10类施工总承包企业特级资质调整为施工综合资质，可承担各行业、各等级施工总承包业务；保留12类施工总承包资质，将民航工程的专业承包资质整合为施工总承包资质；将36类专业承包资质整合为18类；将施工劳务企业资质改为专业作业资质，由审批制改为备案制。综合资质和专业作业资质不分等级；施工总承包资质、专业承包资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分专业承包资质不分等级），其中，施工总承包甲级资质在本行业内承揽业务规模不受限制。

        4. 工程监理资质。保留综合资质；取消专业资质中的水利水电工程、公路工程、港口与航道工程、农林工程资质，保留其余10类专业资质；取消事务所资质。综合资质不分等级，专业资质等级压减为甲、乙两级。

1. 建筑业企业资质（1施工总承包特一二三、2专业承包一二三、3施工劳务2018.12.22）：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第45号）。
2. 工程勘察资质（1综合资质甲、2专业资质甲乙、3劳务资质不分级2018.12.22）：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计资质管理规定》（住房和城乡建设部令第45号）。
3. 工程设计资质（1综合资质甲、2行业资质、3专业资质甲乙、4专项资质2018.12.22）：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计资质管理规定》（住房和城乡建设部令第45号）。
4. 公路、水运工程监理企业资质（甲、乙、机电专项2022.6.1）：《建设工程质量管理条例》、《公路水运工程监理企业资质管理规定》（交通运输部令2022年第12号）。
5. 水利工程建设监理单位资质（1水利工程甲乙丙、2水土保持甲乙丙、3机电及金属结构设备制造甲乙、4水利工程建设环境保护不分级2019.5.10）：《建设工程质量管理条例》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》。
6. 工程监理企业资质（1综合资质、2专业资质甲乙房屋建筑水利水电公路市政公用可设丙、3事务所资质2018.12.22）：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》。

       

        除了前述勘察、设计、施工、监理企业需要资质外，还有一些建筑业相关企业依据相关法律、法规、国务院决定也需要事先获得资质才能开展工作：

 

法律

1. 城乡规划（国土空间规划）资质（甲乙2024.1.24）：《土地管理法》及其实施条例、《城乡规划法》、《城乡规划编制单位资质管理规定》（自然资源部令第11号）。
2. 建设工程质量检测机构资质（1综合类、2专项类2023.3.1）：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程抗震管理条例》、《建设工程质量检测管理办法(2022)》（住房和城乡建设部令第57号）。
3. 雷电防护装置检测资质（甲乙2022.10.1）：《气象法》、《气象灾害防御条例》、《雷电防护装置检测资质管理办法》（中国气象局令第41号）。 
4. 房地产开发企业资质（一、二2022.3.2）：《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例（2020第二次修订）》、《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）。
5. 公路养护作业单位资质（甲乙：路面、桥梁、隧道；不分级：交通安全设施2022.1.1）： 《公路法》、《公路安全保护条例》、《公路养护作业单位资质管理办法》（交通运输部令2021年第22号）。
6. 检验检测机构资质（2021.6.1）：《计量法》、《认证认可条例》、《检验检测机构资质认定管理办法》。
7. 涉密信息系统集成资质（甲乙2021.3.1）：《保守国家秘密法》、《保守国家秘密法实施条例》、《涉密信息系统集成资质管理办法》（国家保密局令2020年第1号）。
8. 国家秘密载体印制资质（甲乙2021.3.1）：《保守国家秘密法》、《保守国家秘密法实施条例》、《国家秘密载体印制资质管理办法（2020）》（国家保密局令2020年第2号）。
9. 工程建设项目招标代理机构资格（废止2018.3.8）：《招标投标法》、《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》（住房和城乡建设部令第38号）。
10. 城乡规划编制单位资质（甲乙丙2016.10.20）：《城乡规划法》、《城乡规划编制单位资质管理规定》（住房和城乡建设部令第32号）。
11. 测绘单位资质：《测绘法（2017修订）》。
12. 大气环境影响评价单位资质：《气象法（2016修正）》。
13. 水土保持监测机构资质：《水土保持法（2010修订）》。
14. 特种设备检测检验机构资质：《安全生产法（2021修正）》。
15. 消防产品认证机构资质：《消防法（2021修正）》。
16. 危险货物作业经营港口单位资质：《海上交通安全法（2021修订）》。
17. 核材料、放射性废物运输资质：《核安全法》。
18. 放射性污染监测机构资质：《放射性污染法》。
19. 文物保护工程资质：《文物保护法（2017修正）》。
20. 对外劳务合作经营资格核准：《对外贸易法（2022修正）》、《对外承包工程管理条例（2017修订）》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）（下称决定）第162项，实施机关：商务部。

国务院行政法规

1. 地质灾害防治单位资质（甲、乙2023.1.1）：《地质灾害防治条例》、《地质灾害防治单位资质管理办法》（自然资源部令第8号）。
2. 物业服务企业资质：（2018.3.8废止）《物业管理条例》、《物业服务企业资质管理办法》（住建部第39号令）。
3. 房地产价格评估机构资质：《国有土地地上房屋征收与补偿条例》。
4. 爆破作业单位资质：《民用爆炸物品安全管理条例（2014修订）》。
5. 建筑起重机构安装拆卸单位资质（2008.6.1）：《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部令第166号）。

国务院确需保留的行政许可

1. 对外援助项目实施企业资格（1成套项目总承包企业、2成套项目管理企业、3物资项目总承包 企业、4技术援助项目实施单位、5人力资源项目实施单位、6咨询服务单位2021.5.10）：《决定》、《对外援助项目实施企业资格认定办法（试行）》
2. 工程咨询单位资格认定：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）（下称决定）第10项。
3. 地质勘查单位资质认定：《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）（下称决定）第97项。实施机关：国土资源部、省级人民政府国土资源行政主管部门。
4. 工程造价咨询单位资质：《决定》第99项，实施机关：建设部、省级人民政府建设行政主管部门。《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令第149号）。
5. 外商投资企业从事城市规划服务资格证书：《城乡规划法》第24条：“……经国务院城乡规划主管部门……依法审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在资质等级许可的范围内从事城乡规划编制工作。”《决定》第105项：外商投资企业从事城市规划服务资格证书核发。实施机关：建设部、商务部。《外商投资城市规划服务企业管理规定》（建设部令第116号）第4条：“外国公司、企业和其他经济组织或者个人在中国从事城市规划服务，必须依法设立中外合资、中外合作或者外资企业，取得外商投资企业城市规划服务资格证书。”
6. 水利水电建设工程蓄水安全鉴定单位资质认定：《决定》第162项，实施机关：水利部。

（初稿日期：2021年2月15日）